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25 Juin 2019 à 09h15 - 1760

Combien coute la location d'un bureau à Paris?

Un locataire qui veut se procurer un bureau lors du démarrage de ses activités professionnelles à Paris doit avant tout signer un bail. C’est dans ce document qu’est noté le prix de la location, ainsi que les autres charges afférentes. D’autres postes de dépense sont également à prendre en compte.

Le prix de la location d’un loyer professionnel

À la différence des autres types de loyers, le prix de location des loyers professionnels est exprimé en euros hors taxes et hors charges, par mètre carré et par an. Le bailleur comme le locataire pourront ainsi comparer les prix sur un même marché. En ce moment, ce sont les caractéristiques de ces prix qui sont considérés.

Une comparaison pourra ainsi être faite avec la valeur locative sur le marché. Ce principe de la location bureaux paris peut cependant cacher d’autres coûts comme la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), les impôts, les honoraires, etc. Il revient au locataire de bureau de bien comprendre ces coûts.

La compréhension des autres dépenses à faire avant la location

Avant la signature d’un conseil en immobilier d’entreprise, la TVA doit être prise en compte. Il en est de même du dépôt de garantie, qui avec la TVA, constitue des coûts annexes au loyer. Les honoraires du conseil doivent également être pris en compte avant la location d’un bureau.

C’est un prix qui peut s’élever à 30 % hors taxes hors charges du loyer annuel. Ce pourcentage à payer peut entièrement être à la charge du locataire. Il peut aussi arriver que le propriétaire en paie un pourcentage. C’est dans un mandat qui lie le conseiller immobilier au propriétaire qu’est définie la répartition de cette rémunération.

La location d’un bureau à Paris nécessite avant tout la signature d’un bail. Le locataire doit aussi prendre en compte le fait qu’il peut y avoir une différence dans la location des différents types d’espaces. C’est pour cette raison qu’il doit être bien informé avant la location d’un espace.

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